路透北京9月10日电---中国国家统计局周四公布,8月中国房地产开发投资及新开工项目均较上月增长,国房景气指数亦较上月提高,显示房地产市场进一步回暖,今後回升趋势料将延续,并成为拉动整体投资增长的重要力量.

数据显示,1-8月完成房地产开发投资21,147亿元人民币,同比增长14.7%,增幅比1-7月提高3.1个百分点.新开工面积6.31亿平方米,同比下降5.9%,降幅比1-7月缩小3.2个百分点.8月份全国房地产开发景气指数为100.08,比7月份提高2.07点.

路透据此测算,8月房地产开发投资达3,427亿元,较上月3,215亿元增长;同期新开工面积达0.81亿平方米,高于7月0.71亿平方米.

"8月份投资快速增长实际上是新开工项目增长所引起的,也预示着未来房地产投资有非常好的持续性...房地产行业的复苏可以带动三十多个行业的增长,预示接下来整个民间投资会有比较好的复苏."华宝信托宏观分析师聂文称.

由于房地产投资占城镇固定资产投资比重近四分之一,持续回暖的房地产投资在吸引民间投资的跟进以及对经济的拉动方面功不可没.

分析师们并认为,地产投资以及对相关工业项目投资的拉动是决定中国此轮经济复苏的核心所在.因此具备一个相对稳定的预期、政府尽量少的微观干预利于促进地产市场的健康发展,并对于整体经济的增长有决定性影响.

股市方面,今日国内房地产板块个股走势相对平稳,龙头股深万科(000002.SZ: 行情)早盘尾市小幅下跌0.79%至11.28元.

房价继续上涨

统计局数据显示,8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2%,较上月1%的增幅继续上扬,并已连续第三个月呈现同比上涨态势.该增速亦为去年9月以来最快同比增速.

受充裕流动性推升,中国房地产市场自年初以来再度趋热,不少一线城市的房地产价格目前已超越2007年高峰时的水平.

统计局数据显示,1-8月全国商品房销售面积49,416万平方米,同比增长42.9%.同期商品房销售额23,464亿元,同比增长69.9%.其中商品住宅销售额增长74.6%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长35.6%和43.5%.

同时,1-8月全国房地产开发企业完成土地购置面积18,631万平方米,同比下降25.3%;完成土地开发面积14,920万平方米,同比下降9.7%.

在房地产开发企业资金来源中,1-8月房地产开发企业本年资金来源33,689亿元,同比增长34.2%.其中国内贷款7,384亿元,增长46.3%;利用外资298亿元,下降33.6%.

以下为国家统计局今年以来公布的房地产市场运行数据表:

8月 7月 6月 5月 4月 1-3月

完成开发投资(亿元) 3,427 3,215 4,340 2,875 2,410 4,880

新开工面积(亿平方米) 0.81 0.71 1.22 0.79 0.77 2.01

商品房销售额(亿元) 3,864 3,800 4,411 3,393 2,937 5,059