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杭州挂牌今年三批次住宅用地,8宗地块起始总价167亿元
发布时间:2024-04-09 22:25:22| 浏览次数:
3月15日,杭州市规划和自然资源局发布2024年第三批住宅用地挂牌公告。 此次出让的8宗地块分别位于上城区(1宗)、拱墅区(1宗)、西湖区(2宗)、萧山区(2宗)、钱塘区(1宗)、余杭区(1宗)。8宗地块起始总价共计167.09亿元,出让土地面积37.23万平方米,并将于2024年4月16日交易。 按照竞买规则,本次挂牌出让宗地实行自由竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。 8宗地块中,出让起始价最高的地块为杭政储出[2024]26号地块,即拱墅区运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块,该地块东至规划顾扬路,南至规划五号支路、规划绿化,西至御舟路,北至候圣街。出让信息显示,该地块出让土地面积82920平方米,起始价格为382234万元。 地块出让须知显示,上述地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于39600元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。 起始价第二的地块为杭政储出[2024]25号地块,即上城区四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块,该地块东至规划七普路,南至规划红普路,西至凤起东路,北至正谊路。地块出让土地面积48834平方米,起始价格为359497万元。 地块出让须知显示,上城区地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于52250元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。 另一宗起始总价超过30亿元的地块为杭政储出[2024]32号地块,即余杭区西站新城单元YH080901-04、05、11、12地块,地块东至规划绿地,南至规划绿地与规划中小学用地,西至创明路,北至云彤东街。该地块出让土地面积76069平方米,起始价格为337577万元。 地块出让信息显示,上述余杭区地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。 截至目前,杭州已发布三批次住宅用地出让公告,共涉及20宗地块。 此外,杭州于3月14日发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,明确优化二手住房限购政策,在杭州市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时,优化增值税征免年限。杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。 针对限价问题,杭州市住保房管局相关负责人于3月14日表示,“我们现在限价的区域范围在缩小。从原本的全域限价,到去年10月缩小为中心城区,现在基本只保持了核心区域限价。”  
 
 
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