3月26日，滨江服务（03316.HK）实际控制人戚金兴在公司2023年业绩会上表示，2024年是行业非常严峻的一年，整个市场销售还是非常低迷，很多城市的房地产市场还是供求失衡。从滨江服务的母公司滨江地产的情况来看，预计今年的销售规模逾1000亿元，比例占中国房地产比例的1%。 3月25日，滨江服务披露的2023年全年业绩情况显示，2023年公司实现收入约28.09亿元，同比增长约41.7%。从业务分类收入来看，物业管理服务收入约15.49亿元，占总收入约55.2%，同比增长约29.9%；非业主增值服务收入约5.8亿元，占总收入约20.7%，同比增长约7.5%；5S增值服务收入约6.78亿元，占总收入的24.1%，同比增长约172.5%。 2023年公司毛利约6.95亿元，同比增长约17.5%；毛利率约为24.8%，同比下降了5.1个百分点；公司净利润约为5.03亿元，同比增长约20.1%；权益股东应占净利润约为4.92亿元，同比增长约19.6%；净利率约为17.9%，同比减少3.2个百分点。 截至2023年末，滨江服务的现金及现金等价物约为14.55亿元，同比减少约为25.4%。 戚金兴强调，车位是今年重点的去化工作之一，针对当下整个市场，车位因为配置上还有区域上及楼盘购买力的问题，今年重点是要把车位还有已经竣工的房屋都要去化，小商铺也要求竣工的全部去化。 戚金兴表示，滨江服务今年的营收达到了上市以来新的高度，对于2024年滨江服务的目标，戚金兴称，无论是营收还是管理面积以及利润都要有所增长，要继续保持和发挥自身的优势，保持在上市企业中的中等以上，最好是领先水平。在谈及目前进行的代建业务时，戚金兴称目前有十几个代建项目在谈，这也会给滨江服务带来很大的机会。 截至2023年末，滨江服务的在管建筑面积达5480万平方米，较2022年同期增长30.7%，其中来源于独立第三方的在管建筑面积为3100万平方米，占总在管建筑面积比例达56.5%，较2022年同期上升1.5个百分点。2023年净增加在管建筑面积1290万平方米，其中来源于独立第三方占比达到 61.3%，已签署物业管理合约管理建筑面积约8220万平方米，同比增长19%。