12月4日晚间，越秀地产（00123.HK）披露前11个月未经审核的销售资料。 数据显示，11月份越秀地产实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为118.75亿元，同比上升约0.4%，实现合同销售面积约为33.23万平方米，同比下降约0.7%。 今年前11个月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为1329.1亿元，同比上升约29.1%，累计合同销售面积约为405.38万平方米，同比上升约15.8%。截至目前，越秀地产累计合同销售金额约占2023年合同销售目标1320亿元的100.7%。 在获取土地地块方面，11月份越秀地产通过公开挂牌方式取得合肥市一幅地块约99.64%的实际权益。该地块位于合肥市包河区，总建筑面积合共约99400平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为9.7亿元。 另外，公司通过公开挂牌方式取得成都市一幅地块约27.73%的实际权益。该地块位于成都市成华区东客站板块，总建筑面积合共约90100平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为2.48亿元。 融资方面，11月15日，越秀地产股份有限公司发布公告称，发行人成功发行5.1亿元于2026年到期的年利率4%的有担保票据。 此前国际评级机构穆迪在发布的一则报告中称，鉴于越秀地产拥有优质土地储备且业务主要集中于一二线城市，穆迪预计未来12-18个月其合约销售额将温和增长。虽然增长意愿强烈，但越秀地产在寻求增长之际对债务杠杆实施主动管理。截至2023年6月其调整后债务/资本比率基本持平于51%。穆迪预计，公司的非限制现金余额和预计运营现金流将足以支付未来12-18个月的未支付地价、股息支付和到期债务。 截至12月4日收盘，越秀地产报6.84港元/股，跌幅2.98%。